Да, могли. Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт и плата за коммунальные услуги - разные вещи. Если в договоре аренды нет такой обязанности, платить не должны, истребовать или зачесть в счет будущей платы можете.
Нужна помощь? Звоните!